Caldes de Montbui presenta el Servei d'Intermediació en Deutes de l'Habitatge (SIDH)

L’Ajuntament de Caldes de Montbui, la Diputació de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Col•legi d’Advocats de Granollers han presentat aquest dilluns 14 de novembre el nou Servei d’Intermediació en Deutes de l’Habitatge (SIDH) del municipi. Aquest servei s’adreça a les persones que no poden fer front al pagament de la hipoteca de l’habitatge principal o que preveuen que no ho podran fer.

D’aquesta manera, i de forma gratuïta per a l’usuari, s’ofereix informació, assessorament i intermediació amb les entitats financeres pel manteniment de l’habitatge per part de la persona propietària i el seu nucli familiar. A Caldes de Montbui, la prestació del servei va a càrrec de lletrats designats pel Col•legi d’Advocats de Granollers que ofereixen atenció a la ciutadania de manera quinzenal els divendres de 10 a 13 h a l’edifici de l’ajuntament.

Els principals avantatges per als veïns que ofereix el SIDH són la proximitat, l’assessorament personalitzat i el procés integrat. El servei, que ara arriba a Caldes de Montbui, s’està desplegant per tota la demarcació de Barcelona, ja compta amb 29 punts d’atenció i s’ofereix a altres municipis del Vallès Oriental com Granollers, Mollet del Vallès i Sant Celoni.

D’aquesta manera, en la presentació del nou servei, el diputat d’Urbanisme i Habitatge de la Diputació de Barcelona, Josep Ramon Mut, ha recordat que aquest és el cinquè punt SIDH del Vallès Oriental, amb el que queda coberta tota la comarca. Mut també ha destacat que una de les característiques del servei és la senzillesa, perquè resol el problema d’una manera ràpida i transversal, i ha recordat que des d’aquest any, el servei ha incorporat el deute en el lloguer a més de la hipoteca.

L’alcalde accidental, Isidre Pineda, ha parlat de la lluita compartida entre administracions i el Col•legi d’Advocats de Granollers que suposa el nou servei i que, alhora, reforça el compromís iniciat l’any 2012 amb l’entrada en funcionament del Servei de Mediació Hipotecària. Pineda ha recordat que en 4 anys s’ha ajudat a 65 famílies i s’han aconseguit, entre d’altres, 17 dacions en pagament i 13 refinançaments de deutes.

Prestació del servei
El SIDH es presta a l'Oficina Local d'Habitatge, però s'hi pot accedir a través de les oficines de serveis socials o de consum. Les famílies que hi siguin derivades -una vegada feta la comprovació de les condicions d'accés (ser propietaris d'un únic habitatge que s'utilitzi com a habitatge principal i no poder afrontar el pagament de la hipoteca)- són entrevistades per la persona lletrada especialitzada, que fa una proposta de modificació de les condicions del deute. Aquesta proposta és tramesa a Ofideute, de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, que farà la mediació amb l'entitat financera corresponent.

Aquest servei és fruit de la coordinació amb Ofideute, el servei de mediació hipotecària de la Generalitat de Catalunya. L'objectiu del SIDH, que compta amb la col•laboració dels Col•legis d'Advocats de la demarcació de Barcelona, és augmentar i estendre els punts d'atenció a les famílies que tenen problemes per afrontar els deutes hipotecaris, així com establir una acció coordinada i un model i circuit únics de mediació en tot el territori de la demarcació de Barcelona.

Ofideute, que és un servei que ofereix l'Agència de l'Habitatge de Catalunya de la Generalitat, es va crear l'any 2010 per pal•liar els efectes de la crisi en l'àmbit de l'habitatge i evitar l'exclusió social per motiu residencial. Des de llavors, treballa per estendre la mediació entre els particulars i les entitats bancàries als municipis. El desembre de 2012 la Generalitat i la Diputació van signar un conveni per coordinar els serveis de mediació hipotecària amb què comptaven les dues administracions. Amb la signatura d'aquest conveni, el servei Ofideute es coordina amb el SIDH de la Diputació per oferir un servei de proximitat a la ciutadania.

Caldes, pionera a la comarca en el Servei de Mediació Hipotecària
La presentació del Servei d’Intermediació en Deutes de l’Habitatge (SIDH) suposa un nou pas endavant i la consolidació de l’aposta de l’Ajuntament de Caldes per donar suport als veïns en risc d’exclusió de l’habitatge. El maig de l’any 2012 el consistori i el Col•legi d’Advocats de Granollers van iniciar una iniciativa pionera oferint un servei gratuït a famílies amb dificultats en el pagament de la hipoteca i del lloguer del seu habitatge de primera residència situat a Caldes de Montbui. Des de la creació del servei s’han gestionat 65 expedients, 15 dels quals s’han obert aquest 2016. D’aquests expedients, 17 corresponen a dacions en pagament, 13 a refinançaments, 4 a clàusules abusives terra-sostre, 4 a revisió del tipus d’interès, 15 a execucions judicials i 12 a assessorament jurídic sobre la hipoteca.