El Pla local d'habitatge, una eina de planificació, gestió i programació

El proper dijous 16 de juliol, l'alcalde Jordi Solé i el regidor d'Habitatge, Jordi Coll, acompanyats per l'arquitecte redactor, Ferran Pont, presenten l'esborrany del Pla local d'habitatge de Caldes de Montbui.

Aquest document, que es troba en la fase final de redacció, serà exposat davant la població en una audiència pública, sessions destinades a incloure la participació ciutadana en els projectes liderats per l'Ajuntament de Caldes de Montbui. Per això, l'acte servirà per contestar preguntes i rebre suggeriments abans de finalitzar la redacció definitiva del Pla.

El Pla local d'habitatge és un instrument de planificació i programació d'habitatge que determina les propostes i els compromisos municipals en política d'habitatge, segons la definició de la Llei del Dret a l'Habitatge. A més, serveix als municipis com a proposta marc per a concertar polítiques d'habitatge amb la Generalitat de Catalunya.

El contingut del Pla inclou una triple perspectiva: analítica, estratègica i programàtica.

Contingut analític
Comprèn l'estudi de la demografia i la demanda actual d'habitatge al municipi i la seva projecció futura a curt i mig termini (6 anys); la descripció de l'estructura urbana residencial i del parc d'habitatges existent detectant els dèficits i les necessitats de rehabilitació; l'estudi de la oferta del mercat d'habitatge local i la comparació amb la demanda per tal d'avaluar la part de la demanda que queda exclosa d'aquest mercat; el diagnòstic de les persones i llars que precisaran d'habitatge protegit o social o d'ajuts en matèria d'habitatge en el període estudiat; i finalment l'avaluació de les possibilitats que ofereixen el planejament urbanístic, el patrimoni municipal de sòl i habitatge i els recursos materials i organitzatius de l'Ajuntament per a fer front a aquestes necessitats.

Contingut estratègic
Se centra en la definició dels objectius i estratègies de l'Ajuntament en matèria d'habitatge, tenint en compte la diagnosi efectuada, els objectius generals definits en la legislació i normativa catalana i estatal en matèria d'urbanisme i habitatge, i la pròpia capacitat dels instruments disponibles des de l'Ajuntament.

Contingut programàtic
Consisteix en la definició del programa d'actuació municipal en matèria d'habitatge en els sis anys següents a la seva aprovació i, si s'escau, de les actuacions d'aquest programa que requeriran de concert amb l'administració de la Generalitat. Com a tal programa, el Pla conté la identificació i descripció detallada de les actuacions que l'integren, la seva avaluació econòmica, la identificació de l'agent gestor i de les fonts de finançament de cadascuna d'elles, la seva programació temporal, les modalitats i instruments de gestió a implementar, els resultats perseguits i els indicadors que permetran avaluar el grau d'assoliment d'aquests resultats.