El Ple aprova diverses modificacions puntuals al pla urbanístic vigent

La nova normativa urbanística municipal (Pla d'Ordenació Urbanística Municipal o POUM) de Caldes de Montbui, va ser aprovada definitivament per la Comissió Urbanística de Barcelona el 18 de juny d'enguany, i és vigent des del 17 de juliol.

Al web www.caldesdemontbui.cat trobareu la normativa i els plànols i fitxes als quals fa referència.

El Ple de l'Ajuntament de 30 de juliol ha fet diverses aprovacions que proposen modificacions a aquesta normativa, les més destacades:

• S'ha aprovat el text refós de la modificació puntual del POUM a través del qual l'Ajuntament se cenyeix les indicacions de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona respecte la instal•lació d'infraestructures de comunicació en tot el municipi. La primera proposta normativa de l'Ajuntament en aquest sentit era més restrictiva del que la llei permet en relació als espais urbans en els quals es poden instal•lar aquestes infraestructures, fet sobre el qual la Comissió ha requerit aquest text refós.

• S'ha aprovat el text refós de la modificació puntual del POUM a l'àmbit del Polígon d'Actuació 4, Can Tiana. Suposa una diferent qualificació de la zona afectada, tradicionalment industrial, i que ara passa a repartir l'espai en zones per habitatges, zones verdes i equipaments.

• S'ha aprovat inicialment la modificació puntual del POUM per a la regulació normativa de les tanques en el sòl no urbanitzable. El punt fa una nova regulació referent a les tanques que s'instal•lin en aquells terrenys que no són urbanitzables. Aquesta nova regulació obre el ventall de tipus de tanques que poden ser utilitzades. El nou redactat possibilita diversos tipus de tanques compatibles amb les condicions funcionals i de seguretat de les finques, que garanteixen un mínim respecte amb el caràcter rural i visual sobre el medi i que mantenen les condicions que defineixen el paisatge on s'emplaça. En general, es concreta una regulació dels elements constructius que configurin les tanques segons es realitzin amb elements vegetals, de fusta, filat o fil pastor, que no privin la visió del paisatge i alhora permetin el pas de fauna terrestre.

• S'ha aprovat inicialment la modificació puntual del POUM d'uns terrenys destinats a sistemes urbanístics a la Font dels Enamorats. Aquesta modificació es justifica en tant que s'ha detectat una errada material en l'actual POUM i respon a la necessitat de retornar la qualificació inicial dels terrenys destinats a aprofitament mig (sòl urbanitzable) cedits el seu dia pel promotor de la urbanització de La Font dels Enamorats, i així poder recuperar l'aprofitament urbanístic corresponent. Els terrenys sumen 4.000 m2.

• S'ha aprovat inicialment la modificació puntual del POUM per a l'ampliació d'equipament educatiu a l'àmbit del Tint. Aquesta aprovació converteix en urbanitzable terrenys del Tint fins ara considerats zona verda per tal que puguin ser utilitzats per a l'ampliació del CEIP El Calderí. A canvi, una part del Bugarai considerava esportiva es converteix en zona verda i es consolida el gran espai esportiu Les Cremades. Per tant, un primer solar permuta d'espai lliure per equipament escolar (àmbit del Tint); un segon solar permuta d'equipament esportiu per espai lliure (àmbit de la zona esportiva del Bugarai) i un tercer solar permuta d'equipament genèric i sistema viari per equipament esportiu (àmbit del Tint i àmbit de Les Cremades).

• S'ha aprovat inicialment la modificació puntual del POUM per al modificació del sistema viari, en allò relatiu a l'enllaç de la carretera C-59. Segons el punt aprovat, el POUM afegeix el traçat del nus que resol l'enllaç entre la carretera i el carrer de Bigues i l'entrada al Cementiri Municipal. El dibuix afegeix a més, per primera vegada, la possibilitat de construir un pas soterrat per a vianants i carril bici.

• S'ha aprovat inicialment la modificació puntual del POUM referent al subsòl dels sistemes de comunicacions, espais lliures i equipaments. Permet disposar del subsòl del municipi, en especial per a la construcció d'aparcaments.

• S'ha aprovat provisionalment el Pla especial per a l'assignació d'usos i concreció de condicions edificatòries per a la implantació d'aparcament per a vehicles pesats a la parcel•la d'equipaments, de propietat municipal, de La Borda. El punt fa referència a una parcel•la municipal de 14.400m² emplaçada a la carretera C-1415, PK 0.6, (al polígon industrial La Borda). L'objectiu és consolidar un aparcament per a vehicles pesants que alliberi el nucli urbà d'aquesta funció.

Nota: les modificacions del POUM se sotmeten a tres tipus d'aprovació. En primer lloc el Ple de l'Ajuntament fa una aprovació inicial prèvia a l'exposició pública del text; en segon lloc, el Ple de l'Ajuntament fa una aprovació provisional un cop seguits els tràmits que li corresponen al període d'exposició al públic. Finalment, li correspon a la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona fer l'aprovació final o sol•licitar a l'Ajuntament que faci les rectificacions pertinents, que s'hauran de recollir en un text refós. El text refós també ha de ser portat a aprovació del Ple.