Un pla per a la protecció de 39 masies calderines

Caldes elabora el text normatiu que garanteix la preservació i les condicions per a la recuperació de 39 masies i cases rurals del municipi.

L'objectiu del document és reconèixer la importància territorial i patrimonial d'aquestes edificacions, en compliment de la Llei 2/2002 d'urbanisme de Catalunya.

Font: Catàleg de masies i cases rurals del terme municipal de Caldes de Montbui, redactat per l'arquitecte Jaume Serra

Per preservar aquestes edificacions, i en compliment de les normatives sobre urbanisme i patrimoni català, l'Ajuntament ha elaborat el Catàleg de masies i cases rurals del terme municipal de Caldes de Montbui, que ha estat aprovat provisionalment en la sessió ordinària del Ple del passat 28 de juny i que correspon a la Generalitat de Catalunya aprovar definitivament.

El document ha estat presentat aquest matí, en roda de premsa a càrrec dels regidors d'Urbanisme, Vicenç Personat, i de Cultura, Pep Gaspar.

El Catàleg és un text normatiu fet amb l'objectiu de garantir la preservació i la recuperació de les 39 masies i cases rurals identificades al municipi. En aquest sentit, Inclou una fitxa per a cada masia que ofereix una descripció de l'entorn, una ressenya històrica, una descripció de l'edificació i un informe de l'estat actual de conservació. En paral•lel, cada fitxa especifica la normativa d'usos i la normativa urbanística que afecta a l'edifici i al seu entorn.

Tot plegat ha de servir, segons recull el document, per "oferir protecció física de les masies i els elements que les integren, determinar els mecanisme d'intervenció que garanteixin el manteniment dels valors que justifiquen la seva preservació i regular-ne els usos admesos. A més, el catàleg ha de contribuir a evitar el despoblament, les ocupacions incontrolades del sòl, mantenir el paisatge rural sense desvirtuar-lo i reforçar l'activitat econòmica en el sòl no urbanitzable".

En el moment d'elaborar el Catàleg s'han establert els criteris per determinar quines edificacions havien de ser recollides dins aquest pla de protecció especial, el més destacats: que s'ajustin a la definició normativa de masia o de casa rural; i que es justifiqui la seva preservació per raons arquitectòniques, històriques, mediambientals, paisatgístiques o socials. També s'ha tingut en compte que tinguin una antiguitat mínima de 50 anys.

Història de les masies calderines
El Catàleg permet un recorregut per la història i l'evolució de les masies calderines, que segueixen les tendències generals de cada època a la resta de Catalunya. Així, al municipi hi ha exemples d'edificacions precedents del que més tard serà una masia catalana, com ara la Torre Vella (entre Sant Sebastià de Montmajor i el cim del Farell).

Les primeres construccions considerades masies estan datades a partir de finals del segle XIV, quan per causes socials i econòmiques comença a prendre forma un tipus de casa formada per dos cossos, de planta aproximadament quadrada, amb planta baixa, un pis i, de vegades, també amb golfes. Alguns exemples d'aquestes primeres masies a Caldes són el Prat de les Deus i el Casuc (avui en dia enrunats), o Torre Negrell.

Al voltant dels segles XV i XVI molts d'aquests masos de dos cossos s'amplien amb un cos més. I, a partir dels segle XVI i XVII les cases de nova planta ja comencen a construir-se amb tres cossos.

En totes, a més, es repetirà la següent tipologia: la façana d'accés a la casa (gairebé sempre amb orientació sud) serà la façana principal i representativa on es concentrarà l'ornamentació en emmarcaments de portes i finestres i on acostumarà a haver-hi l'arc de mig punt de pedra adovellada, arcs conopials, rellotges de sol, etc.

A Caldes, un mas que mostra les diferents etapes constructives és del can Camp, que seria una casa construïda l'any XVIII, molt probablement en el lloc on hi havia hagut l'antic mas Campdepedrós.

Fruit d'aquestes evolucions i de les necessitats de cada època (normalment lligades a les necessitats de les feines del camp), a Caldes de Montbui s'imposa un model de masia que es repeteix en la majoria dels casos, amb estructures formades amb un nucli central de tres crugies, de planta gairebé quadrada, amb planta baixa, un pis i golfes, i diversos cossos afegits.

A més de les masies, el Catàleg inclou cases rurals amb un valor històric o arquitectònic singular. Alguns exemples són les cases de Sant Sebastià de Montmajor, el Remei, el Castellvell o el mas Manolo. També les cases can Queraltó o Torre Soler que, en ser construccions de principis del segle XX, esdevenen els elements més moderns recollits al Catàleg.